Mieszkania na sprzedaż mają
bardzo zróżnicowane ceny. Na ich poziom wpływa kilka elementów. W
pierwszej kolejności na cenę mieszkania wpływa jego stan. Im
bardziej zniszczone mieszkanie, im więcej nakładów finansowych
wymaga, tym jego cena jest niższa. Tym samym najdroższe są nowe
mieszkania, które w swojej ofercie mają deweloperzy, bądź też
spółdzielnie mieszkaniowe. Kolejnym elementem, który decyduje o
cenie mieszkania jest to, czy znajduje się na piętrze, czy też na
parterze. Dla wielu osób ma to bardzo duże znaczenie, które może
mieć istotny wpływ na to, jaka zostanie podjęta ostateczna
decyzja. Atrakcyjna lokalizacja również może wpłynąć na
podwyższenie ceny mieszkania. Należy jednak pamiętać o tym, że
zbyt duży hałas może zniechęcić do kupna mieszkania. Natomiast
panująca wokół cisza może zachęcić do zakupu mieszkania, w tym
właśnie miejscu. Komunikacja miejska, stacja kolejowa, czy liczba
połączeń obsługiwanych przez poszczególnych przewoźników, na
różnych trasach może mieć również ogromny wpływ na cenę
wybranych mieszkań. Zdaniem osób pracujących w nieruchomościach
niezwykle duży wpływ na to, jaka jest ostateczna cena mieszkania ma
wpływ to, ile osób jest uprawnionych do jego sprzedaży, oraz jakie
panują między nimi relacje. Jeśli nie ma pomiędzy nimi zgody, co
do sprzedaży mieszkania, zwykle cena jest zaskakująco wysoka, lub
też niepokojąco niska. W obu tych przypadkach podejrzenia klientów
są w pełni uzasadnione, i związane są zwykle z tym, czy na pewno
uda się podpisać umowę kupna-sprzedaży. Z całą jednak pewnością
w największym stopniu na cenę mieszkania wpływają oczekiwania
samych właścicieli. To oni ustalają cenę, która często może
być różna od tych obowiązujących na rynku. W takich przypadkach
zwykle okazuje się, że osoba sprzedająca mieszkanie uważa, iż
jest ono warte bardzo dużo, gdy tymczasem ze względu na mało
interesującą lokalizacje, bądź też ze względu na zły stan
mieszkania, jego wartość jest zdecydowanie niższa. Tym samym
ustalając cenę mieszkania, które zostaje przeznaczone do sprzedaży
należy pamiętać przede wszystkim o jego położeniu, oraz o
rzeczywistych cenach obowiązujących na rynku. To one powinny być
najważniejszym wyznacznikiem w tej niezwykle ważnej kwestii. To
obowiązujące ceny powinny również mieć wpływ na to, na jakim
poziomie ustalona zostanie cena przez osobę sprzedającą swoje
mieszkanie.
Szansa na własne mieszkanie
Szansa na własne mieszkanie